Đạo luật Gia cư năm 2004 nhận được sự đồng ý của Hoàng gia vào ngày 18 tháng 11 năm 2004. Nó giới thiệu các quyền hạn mới nhiều để đối phó mang những điều kiện nghèo trong khu vực thuê tư nhân.

Hầu hết các quyền hạn mới trong Luật Nhà ở 2004 sẽ mang hiệu lực bởi những lệnh của Bộ trưởng dự kiến ​​trong năm 2005 và 2006. Các điều khoản chính của Đạo luật là: · Hệ thống xếp hạng an toàn về sức khỏe và an toàn nhà ở (HHSRS) để kiểm tra thể lực – điều này sẽ thay thế chế độ thể dục nhà ở được bộc lộ trong Đạo luật nhà ở năm 1985.

Nó sẽ kết hợp những rủi ro về sức khỏe và an toàn bên không tính như ô nhiễm tiếng ồn, nguy cơ hỏa hoạn và radon. · Cấp phép nhà ở trong nhiều ngành nghề Mục đích của việc cấp phép là: – tăng tiêu chuẩn quản lý của chủ nhà / đại lý _ cung ứng cho những

 Cơ quan Nhà ở Địa phương với các giải pháp ưng ý để     đảm bảo cấp phép hoạt động _ bảo vệ cho người thuê nhà vunerable _ HMO với nguy cơ cao được xác định để HHSRS với thể nhắm đến các ví như xấu hơn. · Cấp phép tậu lọc của toàn bộ các nhà thuê tư nhân ở các khu vực sở hữu nhu cầu phải chăng (đối với hành vi chống xã hội dai dẳng) – trong các nếu như vậy, Hội đồng sẽ mang thể đề nghị chủ nhà tư nhân nộp đơn xin giấy phép thường kéo dài trong 5 năm. · Gói Thông tin Trang chủ (bao gồm Báo cáo

Tình trạng Trang chủ) – sẽ yêu cầu bất kỳ ai tiếp thị một ngôi nhà để sản xuất thông báo chính ở mặt trước lúc bắt đầu bán bất động sản. Các gói sẽ có hiệu lực từ tháng 1 năm 2007, sau sáu tháng “chạy khô”. · Đề án tiền gửi thuê nhà – nơi chủ nhà tư nhân, hoặc đại lý của họ, đề nghị tiền gửi thuê nhà sau đấy 1 chương trình do chính phủ tài trợ sẽ bảo vệ các khoản tiền gửi đó. Điều này mang thể ứng dụng từ năm 2006. ·

 Bảo đảm quyền dùng cho cư dân tại nhà di động – tăng cường quyền của cư dân của các công viên di động trong khi bảo đảm sườn pháp lý của ngành giúp đáp ứng nhu cầu càng ngày càng nâng cao về nhà ở giá cả cần chăng. ·

 Empty Homes – sẽ cho phép những nhà chức trách địa phương phục vụ những đơn đặt hàng quản lý bất động sản trống trên các tài sản trống. Điều này sẽ cho phép những nhà chức trách địa phương tạm thu nhận các ngôi nhà, sửa chữa và cho thuê các hộ gia đình trong nhu cầu nhà ở. Các chủ nhà tư nhân sẽ được quyền giữ lại thu nhập cho thuê sau lúc Cơ quan Địa phương khấu trừ giá tiền sửa chữa.

  • Gypsies and Travellers – bắt buộc Chính quyền địa phương đánh giá nhu cầu chỗ ở của người gypsies và khách du lịch trong khu vực của họ, và để đưa ra một chiến lược chi tiết về nhu cầu của họ sẽ được đáp ứng như thế nào.
  • Cải thiện hiệu quả năng lượng – tăng cường cam kết của Chính phủ nhằm tăng hiệu quả dùng năng lượng trong những khu dân cư. · Để biết thêm thông tin, hãy xem trang web ODPM tại www.odpm.gov.uk